Crna GoraSavjetnik za nekretnine
Morning light over the Bay of Kotor with stone terraces and cypress trees

Snežana Vidaković · Direktor prodaje, Crna Gora

Više od nekretnine. Pouzdan lokalni partner u Crnoj Gori.

Lokalno znanje se ne može preuzeti sa interneta.

Rođena u Crnoj Gori · 14 godina na tržištu nekretnina · 12 godina na poziciji direktorke prodaje · 1.000+ ljudi kojima je pružena lična podrška

Snežana Vidaković, real-estate Sales Director in Montenegro

U Crnoj Gori se nekretnina može pronaći. Najvažniji je pravi stručnjak koji će vas voditi kroz proces.

Pomažem klijentima da izaberu pravu nekretninu u Crnoj Gori — a što je još važnije, pravog stručnjaka koji će ih voditi kroz taj proces.

Ja sam Snežana Vidaković, rođena u Crnoj Gori i 14 godina radim na ovom tržištu, dvanaest od njih kao direktor prodaje. Govorim tečno srpski, engleski i ruski jezik. Bilo da birate dom, nekretninu za iznajmljivanje ili investiciju, radite direktno sa mnom — od prvog pitanja pa sve do dugo nakon primopredaje ključeva.

14 godina
Iskustva na tržištu nekretnina Crne Gore
1.000+
Klijenata i ljudi kojima je pružena lična podrška
30.000+
Klijenata kojima je pomogao naš tim
12 godina
Na poziciji direktorke prodaje
20+ godina
Iskustva kompanije na tržištu
€100M+
€100M+ prometa nekretninama koji su realizovali ja i moj tim prodaje u ulozi direktorke prodaje.

Iskustvo, veze i poznavanje lokalnog tržišta stečeni godinama.

Zašto je stručnjak važan

Nekretnina je važna. Ali u Crnoj Gori, jednako je važan i stručnjak koji vas vodi kroz proces.

Crna Gora je mala zemlja sa dobro razvijenom katastarskom bazom podataka. Pronalaženje i identifikovanje nekretnine je samo jedan dio procesa. Ono što je važno jeste razumijevanje prilike, provjera važnih detalja i saznanje kome se može vjerovati da vas vodi kroz proces.

Tu na scenu stupa moja stručnost. Za bilo koju nekretninu koja vam se dopadne, mogu pomoći da je pronađemo, pregledamo i provjerimo. Sprovodim investicioni due diligence — potražnju, sezonalnost, troškove održavanja i potencijal preprodaje — i koordiniram pravni i tehnički due diligence sa kvalifikovanim stručnjacima. Nastavljam dalje samo kada su nekretnina i proces odgovarajući i bezbjedni za klijenta.

  1. 01

    Pronaći

  2. 02

    Procijeniti

  3. 03

    Provjeriti

  4. 04

    Koordinirati

  5. 05

    Djelovati sa sigurnošću

Vaši interesi su na prvom mjestu.

Moja uloga nije samo da vam pokažem nekretninu. Moja uloga je da razumijem vaše ciljeve, prepoznam pravu priliku, provjerim važne detalje i povežem vas sa pravim lokalnim stručnjacima.

Šta radim za svakog klijenta

Za bilo koju nekretninu koja vam se dopadne, mogu pomoći da je pronađemo, provjerimo i pregledamo.

Provjeravam detalje, koordiniram due diligence, povezujem prave lokalne stručnjake i nastavljam dalje samo kada su nekretnina i proces bezbjedni i odgovarajući.

  • Pronalazim i pravim uži izbor nekretnina koje zaista odgovaraju vašim planovima.
  • Provjeravam i analiziram detalje koji stoje iza svake prilike.
  • Sprovodim investicioni due diligence — potražnju, sezonalnost, troškove i potencijal preprodaje.
  • Koordiniram pravni i tehnički due diligence sa kvalifikovanim stručnjacima.
  • Povezujem prave lokalne stručnjake za svaku fazu procesa.
  • Nastavljam dalje samo kada su nekretnina i proces bezbjedni i odgovarajući.

Čak i ako ste nekretninu pronašli negdje drugo, možete se obratiti meni. Rado ću pomoći da procijenimo tu priliku i koordiniramo naredne korake.

Ne pružam pravne ili poreske savjete. Pravne, katastarske, tehničke i poreske provjere koordiniram sa kvalifikovanim stručnjacima, a ja nadgledam proces kako ništa ne bi bilo propušteno.

Sa kim sarađujem

Većina mojih klijenata dolazi iz inostranstva.

Ako se prepoznajete u opisu ispod, već će vam prvi razgovor uštedjeti vrijeme.

Strani kupci koji prvi put razmatraju Crnu Goru

Ljudi koji još ne poznaju Crnu Goru i žele da im lokalni stručnjak objasni kako stvari zaista funkcionišu prije bilo kakve obaveze.

Kupci druge nekretnine i doma za život

Porodice koje biraju mjesto kojem će se vraćati godinama i kojima je jednako važno kako lokacija djeluje u novembru koliko i u avgustu.

Investitori i iznajmljivači

Kupci koji planiraju da iznajmljuju, preprodaju ili zadrže nekretninu i kojima je potrebna iskrena procjena potražnje, sezonalnosti i tekućih troškova.

Vlasnici, developeri i prodavci

Ljudi koji već posjeduju zemljište ili nekretninu ovdje i kojima je potrebna pouzdana lokalna koordinacija, briga ili dobro organizovana prodaja.

Moj pristup

Četiri koraka, bez pritiska.

  1. 01

    Slušamo

    Prvo razumijem vaše planove, budžet, način života i moguće nedoumice.

  2. 02

    Razjašnjavamo

    Identifikujemo prave lokacije, tipove nekretnina i realne prilike.

  3. 03

    Vodimo

    Pomažem vam da uporedite opcije i koordiniram prave lokalne ljude i informacije.

  4. 04

    Ostajemo povezani

    Nakon transakcije, i dalje se možete osloniti na moju lokalnu mrežu i podršku.

Walking through a sunlit Mediterranean apartment towards a sea-view balcony

Odnos povjerenja, ne samo transakcija

Kupovina nekretnine u drugoj zemlji nije samo finansijska odluka. To je odluka o povjerenju, komunikaciji i o tome ko će biti tu kada se pojave pitanja.

Moja uloga je da proces učinim jasnijim, ličnijim i bolje povezanim sa Crnom Gorom.

Više o meni

Iskustva klijenata

Njihovim riječima.

Pročitajte sve recenzije
Kupovina je prošla u najboljem redu. Sve je bilo precizno dogovoreno, komunikacija odlična, a realizacija brza i jednostavna. Svakako ćemo ponoviti saradnju i u budućnosti.
T.Z.Buyer iz Crna Gora · Tivat ·
Snežani smo povjerili prodaju naše nekretnine i od početka smo imali vrlo profesionalan odnos. Dobro je procijenila tržište, pronašla ozbiljne kupce i odlično vodila pregovore. Bili smo zadovoljni i komunikacijom i konačnim rezultatom.
Ana NikolićSeller iz Montenegro · Kotor ·
Snežana made the whole process feel safe. She explained every step and connected us with the right lawyer.
Anna SchmidtBuyer iz Germany · Tivat ·
Snežana helped us sell our apartment without being physically present in Montenegro. She handled the communication with buyers, kept us updated and guided us through the negotiations. We always knew what was happening.
Thomas KellerSeller iz Germany · Budva ·
Współpraca ze Snežaną była bardzo dobra od samego początku. Szybko zrozumiała, czego szukamy i pomogła nam wybrać odpowiednią nieruchomość. Cały proces był dobrze zorganizowany, a my czuliśmy się naprawdę zaopiekowani.
Katarzyna NowakBuyer iz Poland · Tivat ·
Снежана сразу поняла, что именно мы ищем, и предложила несколько действительно подходящих вариантов. Нам особенно понравилось, что она честно рассказывала не только о преимуществах, но и о возможных нюансах каждой недвижимости.
Алексей МорозовBuyer iz Russia · Tivat ·
We were looking for a property in Montenegro but had no idea where to start. Snežana understood what we needed very quickly and showed us only properties that made sense. She was honest with us throughout the process and never pushed us into making a decision.
Michael WeberBuyer iz Germany · Kotor ·
We had tried to sell the property ourselves, but the process was taking too long. Snežana gave us a realistic view of the market and helped position the property properly. Within a much shorter period we started receiving serious enquiries.
Marko PetrovićSeller iz Serbia · Tivat ·
Od prvog razgovora sa Snežanom imali smo osjećaj da smo u sigurnim rukama. Sve nam je objasnila jednostavno i bez komplikovanja, od izbora nekretnine do same kupovine. Posebno nam je značilo što je uvijek bila dostupna za sva pitanja.
Nikola JovanovićBuyer iz Serbia · Budva ·
Buying abroad can be stressful, but Snežana made everything much easier. She helped us understand the locations, the paperwork and the negotiation. We always felt that someone was looking after our interests.
James WilsonBuyer iz United Kingdom · Luštica ·
Sprzedaż nieruchomości z zagranicy nie jest łatwa, dlatego bardzo doceniliśmy pomoc Snežany. Zajęła się kontaktem z potencjalnymi klientami, negocjacjami i na bieżąco informowała nas o wszystkim. Dzięki niej cały proces przebiegł sprawnie.
Piotr KowalskiSeller iz Poland · Kotor ·
Selling a property is never only about finding a buyer. Snežana managed the communication, the expectations and the negotiations very professionally. We felt that she was protecting our interests throughout the entire process.
Elena IvanovaSeller iz Russia · Kotor ·
Покупка недвижимости в другой стране была для нас новым опытом. Снежана помогла разобраться со всеми этапами, организовала необходимые контакты и всегда оставалась на связи. Благодаря ей процесс оказался намного спокойнее, чем мы ожидали.
Мария ВолковаBuyer iz Russia · Kotor ·
Snežana je zaista dobro razumjela šta tražimo. Nije nam pokazivala veliki broj nekretnina samo da bi ih pokazala, već je birala one koje su odgovarale našim potrebama. Na kraju smo pronašli upravo ono što smo tražili.
Milica MarkovićBuyer iz Montenegro · Tivat ·
Snežana gave us an honest opinion about the price instead of simply telling us what we wanted to hear. Her experience with international buyers was particularly valuable. The sale was completed smoothly and we were very happy with the result.
Robert FischerSeller iz Switzerland · Luštica ·
What we appreciated most was Snežana's honesty. When she didn't think a property was right for us, she said so. Her knowledge of the Montenegrin market helped us make a much better decision.
Sophie MartinBuyer iz France · Tivat ·
Мы обратились к Снежане для продажи нашей квартиры в Будве. Она хорошо знала рынок и сразу объяснила, как лучше представить объект потенциальным покупателям. Нам понравился её профессиональный подход и постоянная обратная связь.
Дмитрий СоколовSeller iz Russia · Budva ·
Snežana was involved from the first viewing until the final paperwork. She was always responsive, even when we had questions outside normal working hours. The whole experience felt personal rather than transactional.
Daniel RossiBuyer iz Italy · Budva ·
Prodavali smo stan u Budvi dok smo živjeli u inostranstvu, pa nam je bilo važno da imamo nekoga kome možemo vjerovati. Snežana je preuzela komunikaciju sa kupcima i redovno nas obavještavala o svemu. Zahvaljujući njoj cijeli proces je bio mnogo jednostavniji.
Ivan PetrovićSeller iz Serbia · Budva ·
We had been looking for several months before meeting Snežana. She understood our budget and what kind of lifestyle we wanted and immediately changed the way we were looking at properties. We found the right home much faster than expected.
Laura BennettBuyer iz United Kingdom · Kotor ·

Izjave se objavljuju isključivo riječima samog klijenta, i to tek nakon što klijent pisanim putem potvrdi da mogu biti podijeljene.

Instagram

Lokalni uvidi iz Crne Gore.

Kratke bilješke sa terena: mjesta, praktična zapažanja i ono što se zaista dešava na tržištu.

Kotor i zaliv, pogled sa starih gradskih zidina
Kotor i zaliv, pogled sa starih gradskih zidinaPudelek (Marcin Szala) / Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0
Perast sa mora, Bokokotorski zaliv
Perast sa mora, Bokokotorski zalivMarcin Konsek / Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0
Sveti Stefan, Budvanska rivijera
Sveti Stefan, Budvanska rivijeraMarcin Konsek / Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0

Nakon što stupite u kontakt

Šta se dešava nakon što pošaljete poruku.

Bez obaveze, bez troška za prvi razgovor i bez automatizovanih prodajnih sekvenci.

  1. 01

    Lično čitam vašu poruku

    Vaš upit stiže direktno meni, a ne u pozivni centar ili zajednički mejl agencije.

  2. 02

    Odgovor u roku od jednog radnog dana

    Obično mnogo brže, putem imejla ili WhatsApp-a, kako vama odgovara. Pišem jednostavnim jezikom.

  3. 03

    Lični razgovor

    Poziv ili sastanak u Crnoj Gori kako bih razumjela vaše planove, odgovorila na pitanja i iskreno vam rekla šta je realno izvodljivo.

  4. 04

    Odlučujete bez pritiska

    Bez obaveza, bez naknade za prvi razgovor i bez automatskih kampanja praćenja. Ako trenutak nije pravi — i to je sasvim u redu.

Zašto vrijedi da mi pišete

Jedan razgovor obično odgovori na više pitanja nego sedmice pregledanja oglasa.

Saznaćete koje lokacije zaista odgovaraju načinu na koji planirate da živite ovdje, šta vaš budžet realno može da kupi, koja pitanja postaviti prije bilo kakvog depozita, i šta znači posjedovanje nekretnine u Crnoj Gori nakon zaključenja kupovine. Besplatno, privatno i bez obaveze.

Ili postavite kratko pitanje na WhatsApp.

Zakažite privatnu konsultaciju