Jedan stručnjak, odgovoran za cijeli tok saradnje.

Šta to znači

Strukturirana pretraga cijelog tržišta, prilagođena tome kako zaista planirate koristiti nekretninu.

Kome je namijenjeno

Strani kupci, kupci druge nekretnine i porodice koje se sele u Crnu Goru.

Šta ja lično radim

Recite mi šta tražite, a ja ću pomoći da prepoznamo odgovarajuće mogućnosti širom Crne Gore. Kada pronađete nekretninu koja vam se dopada — čak i ako ste je pronašli negdje drugo — rado ću pomoći da procijenimo tu priliku i koordiniramo naredne korake.

Sljedeći korak

Recite mi šta tražite i pripremiću prvi izbor za razgovor.

Šta to znači

Pažljiva priprema, iskreno pozicioniranje i kontrolisano predstavljanje nekretnine zaista zainteresovanim kupcima.

Kome je namijenjeno

Domaći i strani vlasnici koji žele miran, dobro organizovan proces prodaje.

Šta ja lično radim

Zajedno sa vama pregledam nekretninu i stanje dokumentacije, savjetujem u vezi sa prezentacijom, pripremam materijale i lično vodim upite, razgledanja i pregovore.

Sljedeći korak

Recite mi nešto o nekretnini i razmotrićemo realan pristup.

Šta to znači

Iskrena procjena onoga što određena lokacija i tip nekretnine mogu, a šta ne mogu da pruže — uključujući i rizike. Ovo obuhvata investicioni due diligence: analizu potražnje za iznajmljivanjem, sezonalnosti, realnih očekivanja u pogledu prinosa, potencijala preprodaje i provjeru reputacije investitora.

Kome je namijenjeno

Kupci koji planiraju da iznajmljuju, preprodaju ili razvijaju nekretninu, a ne samo da žive u njoj — od investitora početnika do vlasnika manjeg portfolija.

Šta ja lično radim

Sprovodim investicioni due diligence za nekretnine koje razmatrate: analiziram lokalnu potražnju, sezonalnost, tekuće troškove i potencijal preprodaje, proučavam istoriju investitora i koordiniram kvalifikovane stručnjake koji provjeravaju dokumentaciju. Ne obećavam prinos — brinem se da prije odluke vidite kompletnu sliku.

Sljedeći korak

Opišite vaš budžet i namjere, a mi ćemo razmotriti realne pravce.

Šta to znači

Razumijevanje pristupa, priključaka, urbanističkog konteksta i vlasništva za zemljište; a za novogradnju — ko je investitor, u kojoj je fazi projekat i šta zapravo pokriva ugovor.

Kome je namijenjeno

Investitori, developeri i kupci koji razmatraju gradnju ili kupovinu stanova i vila u izgradnji i novih objekata.

Šta ja lično radim

Prikupljam praktične informacije, obilazim parcelu ili objekat zajedno sa vama, proučavam istoriju projekta i koordiniram kvalifikovane stručnjake koji potvrđuju status planiranja, dokumentaciju i pravnu ispravnost prije bilo kakve uplate.

Sljedeći korak

Pošaljite mi parcelu ili projekat koji razmatrate — ja ću ga pregledati.

Šta to znači

Jedna lokalna kontakt osoba između vas i onih koji izvode radove.

Kome je namijenjeno

Vlasnici koji renoviraju nekretninu na daljinu ili je prilagođavaju nakon kupovine.

Šta ja lično radim

Povezujem vas sa provjerenim izvođačima, pomažem da se jasno definiše obim radova i brinem da komunikacija bude razumljiva objema stranama.

Sljedeći korak

Opišite planirane radove, a ja ću pronaći prave ljude.

Šta to znači

Realan plan iznajmljivanja za vašu nekretninu i lokalna podrška za njegovu realizaciju.

Kome je namijenjeno

Strani vlasnici koji ne mogu da upravljaju nekretninom iz inostranstva.

Šta ja lično radim

Pomažem vam da odaberete između kratkoročnog i dugoročnog iznajmljivanja, pripremam nekretninu i koordiniram ljude koji se brinu o gostima, čišćenju i održavanju.

Sljedeći korak

Recite mi nešto o vašoj nekretnini i o tome koliko često je sami koristite.

Šta to znači

Lokalna osoba koja reaguje kada nešto zahtijeva pažnju.

Kome je namijenjeno

Vlasnici koji dio godine provode u inostranstvu.

Šta ja lično radim

Organizujem redovne provjere, opravke, komunikaciju sa komunalnim službama i sezonsku pripremu nekretnine putem provjerenih lokalnih ljudi.

Sljedeći korak

Javite mi šta je potrebno vašoj nekretnini i koliko često.

Šta to znači

Koordinacija, a ne pravni savjet. Mišljenja daju kvalifikovani stručnjaci; ja brinem da se proces odvija bez zastoja i da ništa ne bude propušteno.

Kome je namijenjeno

Svaki klijent kome je važno da formalna strana transakcije bude pažljivo organizovana.

Šta ja lično radim

Po potrebi koordiniram rad sa kvalifikovanim advokatima, notarima, geodetima, računovođama, inženjerima i drugim stručnjacima, pomažem da formulišete pitanja i brinem da proces bude organizovan i transparentan.

Sljedeći korak

Recite mi u kojoj ste fazi i pomoći ću da to organizujemo.